DerMakler Недвижимость в Германии

Болгария была и остается на пике популярности среди инвесторов со всего света. Помимо возможности приобретения жилых объектов в приморской зоне, недвижимость в Болгарии предоставляет возможность инвестирования средств в объекты в горах, а также на территории крупных городов, сел и деревень. Предприниматели из России стремятся приобрести недвижимость в Болгарии в двух целях, во-первых, для получения дополнительного дохода от сдачи объектов в аренду, а во-вторых, как прекрасную возможность проживания старости на побережье теплого моря.

В преддверии вступления в Евросоюз спрос не недвижимость в Болгарии стремительно вырос. За последние несколько лет стоимость объектов жилой недвижимости выросла в несколько раз. Сегодня по популярности среди иностранных инвесторов рынки Болгарии сравниваются с Испанией в период 1980-х. Благодаря грамотной политике государства, максимально упростившей возможности реализации инвестиционных вложений, как для граждан Болгарии, так и для нерезидентов страны. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты в Болгарии, которые по качеству и уровню сервиса не уступают европейским аналогам. Кроме того, среди инвесторов особенно выгодным считается приобретение земельных участков в прибрежной зоне под новое строительство.

Пик роста цен на недвижимость в Болгарии пришелся на начало 2008 года. После разразившегося мирового финансового кризиса, когда отдых в Болгарии стал недоступен для многих граждан Европы, России и стран СНГ, вместе со снижением туристической активности заметно снизились показатели рынка недвижимости. Однако, наличие чистого моря, которое год от года привлекает на отдых, привело к постепенному восстановлению туристической привлекательности Болгарии. Упавшие в 3-5 раз цены на недвижимость в Болгарии, за период 2009-2010 гг. постепенно восстанавливают прежние темпы роста, а в некоторых регионах уже давно превысили докризисный уровень. Средняя доходность жилого объекта составляет 12% годовых, уровень доходов с вложенного капитала на протяжении последнего года стабильно держится на уровне 34%. По версии аналитиков, за последующие 2 года стоимость недвижимости на территории Болгарии возрастет на 116%, после чего стабилизируется на уровне, который позволит конкурировать с крупнейшими туристическими центрами Евросоюза