DerMakler Недвижимость в Германии

Каждый год владелец недвижимого имущества вынужден платить налог на недвижимость. В Болгарии уплата этого налога может происходить за 1 раз, то есть всю сумму сразу, в таком случае владельцам недвижимости предоставляется скидка в 5%, но можно платить и по кварталам равными кусками. Территориальная налоговая служба ставит цену на недвижимое имущество, а эта цена образует налогооблагаемую базу для физ. лиц.

Налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15 процентов от оценки стоимости имущества. Этот процент не меняется и действует как на физических лиц, так и на юридических. Вот приведен пример расчета налога на недвижимость со стоимостью 40 000 евро: 40 000*0,15/100 = 60 евро. Но в случае, если недвижимость - основное жилье для частных лиц, то есть, если семья владельца проживает в нем большую часть года, то налог снижается в 2 раза, то есть на 50%.

В Болгарии так же есть налог на вывоз мусора, он индивидуальный для каждого региона. Эта расценка определяется % от цены недвижимого имущества и примерно составляет около 0,17%. Так же в Болгарии есть затраты на эксплуатацию. Коммунальные услуги: электроэнергия и вода оплачиваются один раз в месяц, цена зависит от показаний счетчиков, разговоры по домашнему телефону - по времени, по тарифу который действителен на данный момент.

Если эксплуатировать новые жилые комплексы, то плата будет взиматься за серверное обслуживание, цена рассчитывается, исходя из количества квадратных метров, и составляет около 8-15 евро в год. В эту плату входит уборка, озеленение территории, обслуживание бассейна и прочее.