DerMakler Недвижимость в Германии

В зависимости от процедуры оформления прав собственности на недвижимость в Болгарии, различается величина дополнительных трат сверх указанной в договоре оферты стоимости. В случае приобретения объекта в среднем ценовом диапазоне (до 60 000 евро), при совершении сделки по доверенности общая сумма комиссии в редких случаях превышает 3% от общей суммы сделки купли-продажи. Если предполагается, что собственниками приобретаемого имущества будут несколько персон, то стоимость оформления документов может составить до 7% от стоимости объекта. В данный, достаточно большой процент входят и затраты на оформление доверенностей и деклараций. Частный сектор в Болгарии, стоимость которого в среднем не превышает 150000 евро, в ходе оформления всех необходимых документов, повышается в цене на 4-5%.

Для того, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии, необходимо заключить с продавцом предварительный договор. В зависимости от содержания данного договора, который включает в себя данные о процессе оформления покупки, реквизиты сторон и точные описания объекта сделки, далее начинается достаточно длительный процесс государственных проверок и согласования сделки. Для покупателей жилой и коммерческой недвижимости разработаны специальные деловые туры в Болгарию, которые наиболее оптимально подходят для совершения покупки подобного рода.

Недвижимость в Болгарии дает несколько преимуществ для собственников при въезде в страну и для ведения бизнеса. Так, к примеру, собственник имеет право на постоянное посещение страны на протяжении целого года, в том числе на право пребывания в стране на 180 дней (ежегодно). Кроме того, для собственников жилого имущества упрощается порядок открытия счета в любом банке страны и регистрирования фирмы.

В среднем процедура оформления документов на недвижимость в Болгарии длится от 2 недель до 3 месяцев. Естественно, чем проще объект и меньше его стоимость (сравнивая процедуры регистрирования покупки квартиры и дома с приусадебным участком), тем быстрее происходит заключение сделки. Кроме того, в течение первых нескольких лет, в зависимости от региона, длится регистрирование нового собственника в налоговых службах и компаниях, предоставляющий коммунальные услуги: водоснабжение, отопление и электричество.