DerMakler Недвижимость в Германии

Законодательством Болгарии предусмотрено, что объекты недвижимости в этой стране могут приобретать, как юридические и физические лица страны, так и физические и юридические лица, проживающие в других странах, при этом иностранные лица в этом вопросе имеют те же права, что и коренные жители Болгарии.

Особенности заключаются в том, что оформляя квартиру или апартаменты в собственность, иностранные граждане должны также оформлять некоторые части инфраструктуры, находящиеся под домом. Иностранные лица могут также регистрировать фирмы, а также открывать офис в месте расположения, купленной квартиры. Они могут также, и сдавать квартиры в аренду, так как для иностранных лиц приобретение недвижимости в Болгарии в собственность является одним из видов успешных инвестиций.

Но, единственным недостатком при этом является то, что физические и юридические лица, проживающие в других странах, не имеют права покупки земельных участков, прилегающих к дому. Продажа сельскохозугодий, земельных участков и лесных массивов иностранным физическим лицам в Болгарии запрещается. Решением этой проблемы является аренда земельного участка по невысокой цене на длительный срок – от 4 лет до бесконечности. Стоимость аренды земельного участка действительно не высока просто потому, что её цена составляет от одного до десяти процентов от стоимости объекта. По утверждению риэлторов, такой вариант является идеальным для тех, кто приезжает в Болгарию периодически, изредка посещая свой дом.

Если же жить в Болгарии постоянно, то необходимо оформить земельный участок в собственность. Как правило, покупая в Болгарии недвижимость, сам дом оформляют на физическое лицо, а вот землю, прилегающую к нему, оформляют на фирму. Иностранные юридические лица при поддержке болгарских физических и юридических лиц могут приобретать землю в собственность. Этим правом наделены и иностранные физические и юридические лица, являющимися учредителями компаний и фирм, открытых и действующих на территории Болгарии. При этом, по законодательству страны, эти лица приравнены к коренным болгарским юридическим лицам.

При оформлении недвижимости составляются два действующих нотариальных документы – на земельный участок и на приобретённый объект недвижимости. На практике, если такую покупку совершает один человек, то нотариально оформляется один документ – и на земельный участок, прилегающий к дому, и на сам объект недвижимости.

Для юридических лица приобретение объектов недвижимости в Болгарии отличается простотой оформления. В этом случае законодательством Болгарии не предусмотрено никаких препятствий, и стать в Болгарии полноценным хозяином собственного дома можно буквально за несколько дней. Процесс оформления в собственность недвижимости в Болгарии очень длительный, и имеет много подводных камней. Однако с помощью нашей компании «Vispera», этот срок можно значительно сократить. Мы поможем выбрать нужный объект, оформить его в собственность, удовлетворить все финансовые проблемы и многое другое.